《2022年1月全国通用仓储市场动态报告》发布!

《2022年1月全国通用仓储市场动态报告》发布!

在中国仓储与配送协会指导下,物联云仓《中国通用仓储市场动态报告》已连续发布42期。《报告》通过对物联云仓实时数据进行汇总、整理,全面反映我国32个主要物流节点城市的仓储设施租金水平和空置情况,体现通用仓储市场的供需动态变化,总结市场发展规律,预测市场发展趋势,为了解仓储市场发展情况、合理投资提供参考依据。

物联云仓延续往期《报告》成果,不断扩大统计范围,加强仓储市场分析,发布《2022年1月中国通用仓储市场动态报告》。2022年1月,物联云仓全国在线仓库面积新增279.42万㎡,总面积超3.48亿㎡,较上年12月增长0.81%;在线可租面积超5250.51万㎡。仓库资源覆盖32个省份,231个城市,7,816个园区。

备注:全国32个城市为我国部分主要物流节点城市,具体包括哈尔滨、沈阳、大连、长春、太原、郑州、武汉、长沙、南昌、合肥、北京、天津、石家庄、青岛、济南、苏州、无锡、南京、上海、杭州、宁波、嘉兴、深圳、广州、东莞、佛山、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州。

市场总结:1月全国通用仓储市场租赁需求有所下降;全国通用仓库新增供应有所减少;全国32个城市仓库平均租金下降、空置率上升。

2022年1月中国通用仓储市场动态报告 

需求:通用仓库总体需求有所下降,东部地区需求领先全国

全国32个城市通用仓储市场需求较上年12月有所下降,降幅约21.91%。按区域划分,市场需求主要集中在东部地区,约占总需求的74.21%。按领域划分,批发和零售业为市场需求的主力军,占比为50.55%,其中以食品、保健品、家居、日用品、酒水饮料较为旺盛。按规模划分,以0-1,000㎡(含1,000㎡)仓库租赁需求相对较多,占比约61.54%。按功能划分,需求以仓库租赁为主,占比约80.95%。

2022年1月中国通用仓储市场动态报告 

供应:通用仓库新增供应约27.44万㎡,上海、武汉是主要供应地

全国32个城市共收录建成项目2起,约27.44万㎡。从区域分布看,新建仓库主要集中在东部地区。从城市分布看,新增供应城市分别为上海(21.85万㎡)、武汉(5.59万㎡)。

2022年1月中国通用仓储市场动态报告 

租金、空置率:租金降幅为1.97%,空置率升幅为0.41个百分点

全国32个城市通用仓库平均租金为27.31元(报价 参数 图片 论坛)/㎡ 月,环比下降1.97%。其中,东部地区仓库平均租金(32.53元/㎡ 月)高于西部(23.88元/㎡ 月)、中部(23.48元/㎡ 月)、东北(17.35元/㎡ 月)。相较上年12月,东北地区租金有所下降,降幅为15.03%;中部、东部、西部地区平均租金相对稳定,增(降)幅 1%以内。

全国32个城市仓库平均空置率为12.54%,环比上升0.41个百分点。其中,东北地区空置率(23.82%)远高于中部(15.07%)、西部(11.41%)、东部(9.19%)。相较上年12月,东北地区空置率有所上升,升幅为1.49个百分点;中部、东部、西部地区空置率均相对稳定,升(降)幅变化在 1个百分点以内。

大连平均租金变化最大,环比下降20.20%,主要因为大连长期处于供过于求状态,部分业主降价招租,导致当地租金有所下降。

兰州空置率变化最大,环比上升5.90个百分点,主要因为部分国企完成旧厂房改建为仓库,这部分仓库重新入市,使当地空置率有所上升。

2022年1月中国通用仓储市场动态报告

2022年1月中国通用仓储市场动态报告 

2022年1月中国通用仓储市场动态报告 

2022年1月中国通用仓储市场动态报告 

 

表:全国32个城市平均租金和空置率一览表

2022年1月中国通用仓储市场动态报告

*数据来源:物联云仓平台(www.50yc.com)

中国仓储与配送协会简介:中国仓储与配送协会前身是1995年经原国内贸易部审批、在民政部登记注册的中国仓储协会,2016年5月经国务院国资委审批、民政部核准,更名为中国仓储与配送协会,是全国仓储配送行业的非营利性社团组织。现有共同配送、冷链、危险品仓储、技术应用与工程服务、保税与海外仓、金融仓储、中药材仓储、自助仓储、包装与单元化物流、智慧物流、家居供应链、零部件物流、经销商仓配、云仓专业委员会等分支机构。协会以推动中国仓储配送行业现代化、促进现代物流业的发展为宗旨,重点围绕各类仓储与配送设施建设、各类配送中心发展、仓配一体化服务与技术创新等开展政策研究、行业管理与自律、标准制定与实施、信息统计、资源整合、培训咨询、会议交流等。

物联云仓简介:物联云仓以物联云仓平台(www.50yc.com)为核心,通过互联网仓储大数据+云仓科技+数字化运营+数据增值服务的方式,结合智能物联网应用与人工智能等技术,创新国内供应链物流的新模式,致力于打造世界领先的产业互联网综合服务平台,构建开放式、数字化、智能物联的数字供应链生态网络。公司以科技为核心驱动力,深耕供应链与物流行业,拥有一流技术水平的研发团队、经验丰富的运营管理专家团队、快速响应的实施团队,汇聚了业界顶尖的管理与技术人才,数字化产品与服务已覆盖供应链端到端的全环节。

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